本站原创一、新建商品住宅（不含保障性住房）变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。（二）与去年同月相比，70个大中城市中，下降的城市有58个，持平的城市有1个，上涨的城市有11个。7月份，同比上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份回落的城市有5个。
二、二手住宅变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，下降的城市有20个，持平的城市有12个，上涨的城市有38个。环比上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。（二）与去年同月相比，70个大中城市中，下降的城市有59个，上涨的城市有11个。7月份，同比上涨的城市中，涨幅均未超过2.5%，涨幅比6月份回落的城市有6个。
北京：发布11种公租房标准户型
近日，北京市住建委、北京市规委联合发布了《北京市公共租赁住房标准设计图集（一）》（以下简称《图集》），共有11种标准户型，最小套型建筑面积仅为30平方米，最大套型为面积在60平方米以下的三居室，户型相互组合可形成21种标准户型组。北京市住建委表示，标准化设计使得优质公租房能大量快速复制，为产业化建设奠定基础。《图集》包括4类11种标准户型方案、21种标准户型组合平面示例、4种标准户型厨房和3种标准卫生间及其组合设计方案；以及公共租赁住房户型指标体系，标准户型设计策略，标准户型精细化设计及装修标准，厨房、卫生间设备设施标准等四个方面的指南文件。由于《图集》在公租房规划地块的选择、配套设施指标、户型，以及设备配置、全装修方案等方面都给予了全面指导，优化了公租房设计，简化了规划设计过程，保证了设计品质，使优质公租房能大量快速复制，以适应当前公租房建设和供应的要求。
广州：廉租房保障收入线标准提高
近日，广州市国土房管局正式下发《关于提高廉租住房保障收入线标准的通知》(以下简称《通知》)，将广州市廉租住房保障收入线标准由家庭年人均可支配收入9600元(月均800元)以下，提高至15600元(月均1300元)以下。廉租住房保障其他申请条件维持原政策不变。这也是继2010年调整后，广州第二次调高廉租房保障收入线标准。据悉，廉租房保障以发放租赁补贴为主，同时以实物配租和公房租金核减等方式实施保障。其中实物配租适用于以下两类家庭：一是符合廉租住房保障条件，且经民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭或广州市总工会核定的特困职工家庭；二是符合廉租住房保障条件的烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休或离职人员、转业复员军人、孤老、以上(含)残疾人等家庭。符合实物配租条件的家庭按程序轮候廉租住房，轮候期间可以领取租赁补贴。除上述两类家庭实行实物配租外，其余家庭以领取租赁补贴为主要保障方式。廉租住房租赁补贴按照人均保障居住面积、家庭人口、补贴标准和收入水平等因素确定。扩大廉租住房保障面后人均保障居住面积标准、家庭人口标准和补贴标准维持原政策不变。
天津：权属登记将计入诚信档案
为规范房地产权属登记行为，实现房、地同步登记发证，保护房地产权利人的合法权益，天津市近日下发了《国有土地住宅土地补登意见》（下称《意见》）。开发商拒不权属登记将计入诚信档案。《意见》明确提出，加大未及时土地登记房地产开发建设企业督促的力度。对于开发企业仍存在不及时土地登记的，各区县国土资源管理部门应加大督促检查力度，限期。对于督促后仍拒不的，计入诚信档案，并在有关媒体上予以通报。加大土地补登力度。对于开发企业营业执照已注销、被吊销或下落不明，购房人已房屋所有权证的，除有查封、未土地征收手续、土地设定抵押权未撤销的情形外，经土地补测后，各区县国土资源管理部门按照移交国有土地住宅宗地资料以及城镇地籍调查等有关规定向各区县房地产管理局移交宗地资料后，由各区县房地产管理局直接为购房人房地产登记手续。
广州：房屋征收补助源于：普通论文格式范文www.808so.com
奖励必须公开
近日，广州市国土房管局下发了通知进一步细化房屋征收与补偿信息公开方式，明确需要公开的内容包括房屋征收补偿法规政策、房屋征收补偿方案(房屋征收补助、奖励政策和标准等)、房屋征收补偿方案征求公众意见情况及根据公众意见修改情况等。广州市国土房管局相关负责人表示，该局及市征收办将严格贯彻落实和省、市有关部门对于信息公开的要求，推动广州市房屋征收与补偿信息公开工作。该负责人指出，早在去年1月21日公布施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》就明确了房屋征收与补偿应遵循结果公开原则，对在征收与补偿过程中应公开的事项进行了规定，包括征收补偿方案应公开征求公众意见，征收范围内房屋的调查结果及被征收房屋分户补偿情况应在征收范围内公布等。据悉，目前广州市各国有土地上房屋征收试点项目，均已按照上述规定公开征收信息。广州市国土房管局还将根据不同的公开内容确定不同的公开范围和方式，便于市、区(县级市)房屋征收部门操作。该局还将会同广州市征收办加强对各区信息公开工作的指导监督，督促各区房屋征收部门及时发布信息，回应社会关注的热点问题。
南京：出台新规限建5.5米以上挑高房
针对不少楼盘通过拉高住宅层高做成错层、夹层等“假复式”吸引购房者以提高销量的欺骗行为，南京市规划局近日出台了新规明确：住宅建筑层高不得超过3.6米，公寓(包括酒店式公寓)和办公建筑层高不得超过4.8米，普通商业(门面房)建筑层高不得超过4.8米，别墅层高不得超过3.6米。据悉，各类建筑，凡超出规定的，计算容积率指标时，每超出2.2米，则该层建筑面积按该层实际建筑面积的两倍算，不足2.2米的，该层建筑面积按该层实际建筑面积1.5倍算。业内人士指出：之所以现在5.5米以上的挑高越来越多，是因为这样的项目容积率没变，但做成错层、夹层后，使用面积会多很多。这样既可以规避容积率的硬性规定，也能摊薄土地成本，最重要的是可以获得更大的利润。据了解，对这些“偷”出来的面积，开发商一般不会公开卖，只会说“送”，实际上这些“偷”出来的面积最少也有30%，甚至更高，开发商获得的利润可想而知。
湖北：近九成农村集体土地确权登记发证
目前，湖北省已核发3万多宗农村集体土地所有权证，农村集体土地所有权确权登记发证率达89.08%，“小产权房”不在其列。为确保农村集体土地确权登记发证工作如期完成，湖北省政府在经费预算上给予了大力支持。为了解决县级经费困难的问题，湖北省财政厅与湖北省国土资源厅联合下发了《关于调整地方分成的新增建设用地土地有偿使用费分配方式的通知》，明确集体土地所有权登记发证经费可以在新增建设用地土地有偿使用费中支出。湖北省国土资源厅确定荆州市沙市区、鄂州市华容区、蕲春县、南漳县和恩施市等为试点单位，围绕一户多基、少批多用、违法用地、土地闲置和宅基地继承等难点问题，进行政策研究，难题。同时，对重点技术问题和作业程序进行反复实践探讨，力求科学高效。目前，5个试点单位已完成8个村近3000宗地的权属调查和地籍测量工作。
巴曙松：房地产业在未来有很大发展
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松认为：从控制投资性需求的调控来看，在短期内是能起到抑制需求的作用的，在供求不平衡的情况下，有助于市场形成短期的平衡。但长期来看，有两个很难纠正的缺点，一是这种调控到后期必然以伤害供给为重要特点，本来是抑制需求的，最后伤害到供给；二是本能地减少新土地的购置和开发。这种强烈的正反馈，加上房地产行业特定的开发周期，市场的调整后期必然会形成强烈的供应不足新开工不足。一旦市场站稳，就会出现供求关系的一个逆转。因此，巴曙松表示，可能在接下来的10年、20年中，房地产行业在未来有很大的发展空间。但是，这个发展空间是一个非常颠簸的发展空间，这种波幅比过去10多年要大很多。而且，只要调控方式不变，这种波幅改变的可能性不大，这个特点在未来会非常明显。所以，未来房地产的金融化特点会更加明显，以前主要表现在相关分析，说房价表现和M2的关系很大，变成一个金融产品，未来可能从过去的单边上扬变成起伏，很可能和上证指数的波动关系相关性更大，在这个时期我们怎么面对这样一个调控工具？最重要的是保持常态化、市场波动的周期节奏，然后掌握好自己的开发节奏。