摘要： 在本文中，笔者结合我国房屋工程中常见的渗漏理由，初步确定了房屋工程中某些施工部位产生渗漏的理由，分别对具有代表性的房屋施工渗漏部位，比如屋面、墙体、楼板等的渗漏现象及理由进行了分析，并提出了相应的防房屋工程渗漏原因及防治措施论文资料由论文网www.808so.com提供,转载请保留地址.治措施。
关键词： 房屋工程；渗漏；理由；防治措施
1006-4311（2014）04-0120-02
0 引言
目前，随着我国国民经济的迅速增长，我们明显地看到，基建投资项目也随之增加，全国各地的建筑规模也日益扩大。这一过程中，也相应的频繁发生了许多的工程质量的理由，尤其是房屋工程的渗漏理由给建筑企业、用户以及物业等各方面带来了诸多不便，也造成了众多损失。通过对房屋渗漏理由资料的收集与研究，我们发现，造成这种理由的理由是多种多样的，房屋不同部位的渗漏现象的产生也是大有不同的。比如，屋面的渗漏多是防水层厚度不够造成的；地下室渗水多是排水不畅，进而引起防水材料的老化造成的。所以，我们需要对症下药，防患于未然，并在理由产生后及时采取治理措施，保证工程的质量。
造成各种房屋工程渗漏的因素有很多，在施工过程中严格按照施工要求是防范房屋工程渗漏的重要前提。下面列举几项常见的房屋工程渗漏情况，并提出防治措施。
1 外墙材料使用引起的渗漏理由及防治
1.1 渗漏的理由 在房屋工程中一般使用的填充材料主要有混凝土空心砖、陶粒空砌块、灰砂砖及加气混凝土块等。首先由于这些建筑材料的干缩变形大，同时砌块有较大的吸水率，使得砌块会将抹灰吵浆中的水分吸收掉，这些理由使得砂浆加速了硬化，降低了强度，减小了与墙面的粘结力。其次，墙面灰缝少，而砌块的体积一般较大，这使得砌体灰缝与外墙之间的嵌固作用减弱，引起抹灰起亮。第三，大家都知道，外墙体的砌成一般是使用砖或砌块。脱模剂和浮灰等污物附着在砌块的表面，造成了抹灰砂浆较难与砌块粘结在一起。这些施工材料本身具有的理由便引起了外墙渗漏的现象。
1.2 防治措施 房屋工程材料在前期选择时，要把好生产厂家这一关，良好的施工材料是一切施工过程的基础。在进行施工之前，需要通过抗拉、抗压强度实验对建筑材料加以验证，选择达到强度标准的使用。在选择好施工的砖或砌块之后，首先要有专门的施工人员将其表面留存的脱模剂、粘土等污物清除掉，还要为加大砂浆的粘结力，提前对砖和砌块洒水湿润。
2 现浇板渗漏理由及防治措施
2.1 渗漏的理由 在房屋工程施工过程中，会遇到现浇板内的预埋接线盒及穿线管上浮的情况，这将可能造成现浇板的板顶开裂，产生裂纹，在雨天就会造成雨水直接沿管壁流下，渗入接线盒。
2.2 防治措施 在预埋接线盒和穿线管时，使用铁丝或铁钉等工具，在模板上把现浇板内的接线盒和穿线管等预埋物件加予固定，确保预埋在现浇板内的物件固定在现浇板内，不会产生突起，同时，还应在接线盒上面添加钢筋网片对接线盒进行固定和保护，使现浇板里的接线盒、穿线管上方覆盖有足够厚度的混凝土层，以此来保证接线盒和穿线管上面的混凝土不被顶起而引起屋面渗漏。
3 波形瓦对缝粘贴的屋面渗漏的理由及防治
3.1 渗漏的理由 在使用波形瓦的房屋工程中，当波形瓦在混凝土表面通过对缝粘贴后，由于波形瓦空鼓的理由，在瓦下形成一些缝隙，造成了波形瓦对缝粘贴处渗漏进水。这种进水不易被蒸发，进而渗漏进屋面，形成屋面的渗漏与墙皮剥落。
3.2 防治措施 对待这一种渗漏现象的最好策略便是预防其发生。这就要求施工人员转变原先的对缝方式，采取压缝贴瓦的施工技术。除此之外，还可以采取在混凝土的自防水结构上添加一层柔性的防水层，在此基础上粘贴波形瓦，实现无缝粘贴。由于这种渗漏情况不易修理、工作量大的特点，很难在渗漏之后重新采取防水措施，因此，在施工时，应该对此种情况特别注意，做到未雨绸缪。
4 雨水管口渗漏的理由及防治
4.1 渗漏的理由 在房屋工程中，屋面为内落水时，常会出现雨水管口渗漏的现象。一般房屋工程施工中，要求在距离刚性防水层上表面0.5厘米的地方盖有管口盖。施工人员常为了保证符合这一施工要求，忽略了管盖与管口之间的配合关系，这样，就会造成雨水直接从管口渗入保温层，然后沿着现浇板的板顶缝隙渗入屋内产生屋面的渗漏现象。
4.2 防治措施 防治的重点是要确保管盖与管口能良好配合。因此，在预埋雨水管时，应尽量预埋得高一些，然后以刚性防水的充筋高度为基准，去除多余出来的管口，保证管盖和管口正确的连接在一起。通过这样的施工技术，在满足管口与管盖的恰好配置，保证美观的前提下，还可以使雨水顺利流进雨水管内，防治外渗，进而杜绝雨水从管口渗进屋面理由的发生。
5 门窗周围渗漏的理由及防治
5.1 渗漏的理由 首先，门窗材料常用的有铝合金等，其材质较差，刚度不够，使用年限久了或者因为外部环境的作用，很容易发生变形，尤其是在门窗框的四周没有预留或预留不合适的胀缩缝时，在门窗与墙体结合的部位就会很容易产生缝隙。其次，在后来的抹灰施工中，门窗框需要进行嵌填密封胶，这一步骤如果出现漏洞，加之门窗框边的墙基一般都不太坚实，门窗上设计的连接件有长有短，参差不齐，配合不好，就会引起门窗框的裂缝，在雨天就会有雨水顺着裂缝渗入。第三点，门窗扇是人们经常打开与关合用来通风散气的房屋物件。在开关的过程中难免会有程度大小不一的碰撞与振动。这加速了门窗框的变形与周围墙体抹灰的开裂以及脱落，很容易造成门窗周围
渗水。
5.2 防治措施 在门窗材料的选择上，首先考虑的是其刚度及抗变形量。可以选取材料性能较好的铝合金材料或者新型的型钢原材料。这些材料能较好的满足房屋门窗对厚度、刚度、变形量方面的要求。选好材料后，在安装门窗时，要坚持门窗各细节配合处的准确，门窗框的四周选择的墙体要坚固，这就要求不能选择将门窗框安装在加气混凝土砌块或者空心砌块上，因为此类砌块很容易造成胀缩与抹灰脱落，在接缝上也要抹好密封胶之类材料。为避开门窗框平时使用过程中的振动，可以采取在安装门窗框后，沿四周开出相应的凹槽，便于在上面用密封胶等填充压实压平，这样可以减少震动造成的裂缝。
6 结语
房屋工程的渗漏防治是我国建筑业中要求具有较高技术工艺，还会影响到多方面相关者利益的重要工作。如果克服不了这一技术难题，无疑会对建筑业的发展造成阻碍。目前已有不少建筑业专家及学者对此类理由进行了调查与探究，并提出了相关防治措施，也在实际运用中取得了良好的效果。相信随着我国国民经济的持续增长，科学技术的不断创新与进步，同时在这一过程中善于引进国外先进经验，在内部严格按照房屋工程质量的要求进行施工，我国的建筑工程质量将会取得长足进步。
参考文献：
[1]周正，王琪扬.房屋渗漏的理由与防治措施的探讨[J].中国建筑工业出版社，2000（02）.
[2]张业，祖建伟，张革艳.房屋工程渗漏的分析与防治措施[J].黑龙江科技信息，2003（03）.
[3]张加岐，万凌.关于渗漏住宅工程的措施探讨[J].黑龙江科技信息，2008（16）.
有关于房屋工程渗漏原因及防治措施
更新时间：2024-01-20
作者：用户投稿
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