摘要：居民住房按揭贷款已经银行消费信贷的最主要组成,我国经济环境多变,利率变动的时间和方向都具有不确定性,商业银行住房按揭贷款所面临的利率变动的风险不容忽视。以利率为切入点,以住房按揭贷款为研究对象,分别从居民个人、商业银行、宏观经济三个对利率变动所引起的住房按揭贷款的问题讨论。并用实证方法研究利率变动对商业银行居民住房按揭贷款和商品房交易额的影响,的是商业银行5年期贷款利率对居民住房按揭贷款量和商品房交易额之间向量自回归关系。研究发现滞后2期的房地产交易额了居民住房按揭贷款的Granger原因,而居民住房按揭贷款并不是商品房交易额的Granger原因。这我国居民按揭贷款市场是投资驱动型市场。从长期来看,我国利率市场化进程的推进,以及国家对住房市场的调控,加强商业银行住房按揭贷款利率风险管理,抑制住房投机,预防房贷市场诱发的系统性风险是保持我国住房按揭贷款市场健康发展的必由之路。关键词：居民住房按揭贷款论文利率风险论文VAR论文模型论文Granger论文检验论文系统性风险论文
摘要3-4
Abstract4-7
章 导论7-15
1.1 论文的研究背景、实用价值和理论7
1.2 我国居民住房按揭贷款市场的发展7-9
1.3 我国利率市场化情况9-11
1.3.1 我国利率市场进程非常9-10
1.3.2 我国住房按揭贷款利率走势10-11
1.4 国内对本项研究的发展11-13
1.4.1 国内对商业银行利率风险研究综述12
1.4.2 住房按揭贷款的违约风险研究综述12-13
1.5 的研究方法和内容13-15
1.5.1 论文的研究方法13-14
1.5.2 论文的研究内容14-15
章 住房按揭贷款利率体系15-21
2.1 居民住房按揭贷款及利率15-16
2.1.1 居民住房贷款及特点15
2.1.2 住房抵押货款利率15-16
2.2 住房按揭贷款利率体系16-21
2.2.1 固定利率16-17
2.2.2 浮动利率17-21
章 利率调整对住房按揭贷款产生的影响21-26
3.1 利率调整对贷款人的影响——居民住房按揭贷款角度21-23
3.1.1 住房按揭贷款居民的负担很高21-22
3.1.2 利率变动带来的住房按揭贷款违约风险22-23
3.2 利率调整对借款人产生的影响——商业银行住房按揭贷款角度23-26
3.2.1 利率变动引发商业银行利率风险23-26
章 利率变动对我国住房按揭贷款影响的实证分析26-39
4.1 变量的选择26
4.2 数据处理及描述统计分析26-36
4.3 实证分析结果36-39
第五章 商业银行利率风险管理现状按揭贷款利率风险控制要求39-47
5.1 利率风险管理方法39-44
5.1.1 敏感性分析方法39-41
5.1.2 持续期分析41-43
5.1.3 VAR(Value at Risk)方法43-44
5.2 招商银行利率风险管理实践44-45
5.3 商业银行住房按揭贷款利率风险管理的不足45-47
第六章 住房按揭贷款利率政策不当诱发系统性风险47-53
6.1 日本的利率政策对其房地产泡沫的影响47-50
6.2 美国的利率政策对其次贷危机的影响50-51
6.3 日本和美国危机对我国的借鉴51-53
第七章 政策建议53-57
7.1 规范商品房购买权限，打击房地产投机53-54
7.2 关注贷款个体情况，建立差别化住房按揭贷款利率制度54-55
7.3 建立居民住房贷款风险宏观经济预警机制55
7.4 完善住房按揭贷款法律制度55-57
参考文献57-59
致谢59-60
附录 A 硕士期间所发表学术论文目录60
-263.1利率调整对贷款人的影响——居民住房按揭贷款角度21-233.1.1住房按揭贷款居民的负担很高21-223.1.2利率变动带来的住房按揭贷款违约风险22-233.2利率调整对借款人产生的影响——商业银行住房按揭贷款角度23-263.2.1利率变动引发商业银行利率风险23-26章利率变动对我国住房按揭贷款影响的实证分析26-394.1变量的 WWw.808so.com 808论文查重
商业银行利率调整对我国居民住房按揭贷款影响探讨
更新时间：2024-02-06
作者：用户投稿
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