最近，一个众筹买房的微信群非常活跃，群里几十人都在对自己未来的房子户型、装修等愉快地讨论着。
而在河北沧州，或许很快会有这样一个小区：户型由业主们商讨决定，邻居都是科技企业或金融机构中的高管，而且在建房之前就全部认识，小区环境优美，每人只可购买一套，可以贷款。最诱惑的是，在北京五环房价已经达到每平方米数万元的情况下，这里的房价每平方米只要3500元！
这是北京中关村一群人正在操作的一个众筹小区，依托于河北沧州市政府正在推广的中捷高新产业园区。
依托“熟人经济”
众筹家园项目创始人中关村股权投资协会执行秘书长尹立志告诉记者，他是在一个月前才产生了能不能用众筹买房的想法。他的信心来源于，在此之前，他操作的微信商学院通过朋友圈转发就开了25个班级，他所从事的工作正是“把有各种需求的人结合到一块儿做一些事”，这让他积累了经验。
而在两周内，众筹家园已经做得有模有样了。不仅吸引了80多人入群讨论，确定了土地和景观设计，找到了设计方，理顺了法律条款等实际理由。这80多人都有一定经济基础，对新生事物很敏感。不仅如此，他们还填了非常详细的申请表，包括名下有几套房、老家在哪儿、爱好是什么，经过尹立志逐个审核之后，通过微信AA付款了100元以证明他们不是光想看看热闹。
拉开已经参与众筹的名单，里面有新希望集团办公室副主任、北京赣商投资股份有限公司投资总监、私人订课创始人、北京博雅塔文化发展有限公司总经理……他们都没有见过面，只在线上交流。“为了乐趣，也为我们以后自己做众筹积累经验”，予墨信息技术（北京）有限公司联合创始人曹雪告诉记者，房子也真的是“白菜价”，以100平方米的房子为例，总房款35万元甚至比不上她在二环内房子的一个厕所。
筹的不是房子，是人情
有人疑惑，这不是集资建房吗？在此之前，很多有此类想法的人都栽在了购买土地和政府关系上，也受限于建房后期所需要的资质，以及法律方面的空白。
事实上，这是河北省沧州市推广中捷高新产业园区中的一个项目，中关村股权投资协会受托于沧州市政府从事市场营销，以“拉进中关村一批中高管”为交换拿到了一块土地。不过，相比较能真正实现这件事，“并不在意成为一个噱头中的棋子，因为在这其中的体验和学习是很有意思的。”曹雪说。
尹立志透露，资质的理由可以解决，即采用委托的方式，或者投资控股一家有资质的企业操作。最让人关注的法律方面，北京世纪金鼎投资有限公司总裁傅强分析，从实物购买和获得服务角度是安全的、可行的、合乎法律的，最大的理由是是否履行合约及是否有购买实物，如果合约得到实际和全面的履行就是合法行为，而这里还有实质的交易保证。
群里的娱乐性也让群内始终保持着热度。每当有新人入群时先是自我介绍，每晚10点还有入群欢迎仪式，一个小姑娘入群时写着“弱女子，求各位部长收留”，各个部门的部长争相介绍部门情况并邀请入群，大家发送各种网络表情欢迎她，然后又有人发现她是校友，关系网越来越多。
“筹的不是房子，是人情”，尹立志认为这是众筹方式的精髓。一个月前才产生了能不能用众筹买房的想法。他的信心来源于，在此之前，他操作的微信商学院通过朋友圈转发就开了25个班级，他所从事的工作正是“把有各种需求的人结合到一块儿做一些事”，这让他积累了经验。而在两周内，众筹家园已经做得有模有样了。不仅吸引了80多人入群讨论，确定了土地和景观设计，找到了设计方，理顺了法律 WWw.808so.com 808论文查重
阐释众筹买房，模式创新还是房产营销？
更新时间：2024-03-15
作者：用户投稿
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