摘要：随着我国用地日趋紧张，城市建筑向地下空间纵深发展已不是什么新鲜事了，住宅的地下室防水工程质量理由愈来愈引起人们的关注。地下室防水工程质量理由导致渗漏主要表现为：地下室底板和侧壁的渗漏、施工缝、变形缝等，本文主要介绍了住宅地下室防水工程中的难点处理策略。
关键词：住宅；地下室防水；结构接缝防水
目前在我国城市的基建项目中，地下工程的数量及面积较以前有了明显的增加，由于土地的上升，为了提高土地的利用率，而住宅建筑均设置地下室成为一种发展趋势。建筑防水的施工质量对提高建筑物使用功能、改善人居环境有着极其重要的作用，在住宅建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要，探讨住宅地下室防水工程质量制约有着非常重要的作用。
1、地下室防水等级分析
地下室工程防水设计可分为等级设计与构造设计，等级设计是设计的基本原则，根据工程的重要程度，使用功能和地质条件确定工程防水等级和实际要求。例如：地下室结构中设备安装量、预留、预埋等；地下室框架梁、核心筒剪力墙暗柱、模板支设难度；砼性能度、原材料等；从各个方面来看，一般的住宅建筑地下室工程防水等级在一与二级之间。下面就从防水难点中的混凝土自防水、结构接缝防水、桩头防水等几方面来叙述探讨。
2、防水混凝土的质量要求
1、配合比设计
配合比设计是混凝土确保混凝土质量的前提，也是最为关键的一个环节。若配合比设计不当，混凝土的质量制约就成了无稽之谈。在原材料的质量应该加强制约，必须采用质量合格、性能稳定的水泥；采用强度高、干净，级配良好的砂石材料，碎石的针片状含量必须满足规范要求，含泥量不得大于1%，砂的含泥量不得大于 2%。混凝土拌合用水应该采用干净的自来水或者饮用水，不得采用含有有毒物质或者氯离子超标的水。为降低水化热，防止混凝土出现裂缝，应该添加适量的优质粉煤灰。添加适量的高效外加剂（比如：微膨胀剂、减水剂、抗渗剂等，本工程地下室防水砼内掺10%HEA）以提高混凝土的抗渗性能。地下室防水混凝土施工一般采用泵送，因此新拌混凝土的塌落度应该制约在 140mm～160mm。新拌混凝土应该具有良好的和易性及可泵性。
2、混凝土浇筑的质量制约
混凝土浇筑是结构成型的过程，浇筑是十分关键的一个环节，因此，必须重视。混凝土浇筑前，应先制定合理的浇筑方案，并充分做好浇筑准备工作，比如，机械、人员、振捣设备，浇筑顺序等。城市高层建筑地下室通常采用商品混凝土，而且方量巨大，这就要求对混凝土运输组织提出了更高的要求。浇筑前必须对商品混凝土的运输路线进的交通行充分的调查，尽量的避开交通高峰，确保混凝土浇筑的连续性。
3、细部防水工程的施工难点
1、施工缝处理
1.1 结构接缝防水处理
一般民用建筑的地下结构接缝以施工缝为主，只有在出入口通道等位置设置结构变形缝。结构施工缝主要分为侧墙的水平施工缝与贯穿结构底板、侧墙、顶板的垂直后浇带施工缝。
注意的是：水平施工缝与垂直后浇带施工缝中的防水材料（止水带、止水条、注浆管等）在交叉点，要有可靠的“十”字防水搭接，以避开止水失效时相互影响。
1.2桩头防水处理
防水设计的关键性是要确保防水层的完整性否侧会失去防水的作用，桩头与地下室地板、侧墙面的处理是整个地下室防水重难点，也是确保防水的薄弱环节，所以作为技术人员一定要注意这一部分的处理，那应该这样操作呢？
对于防水混凝土结构，由于结构构件要承担地下水的水头压力，同时在结构接缝处还要预埋一些防水材料等，对于全包防水的带桩基的地下结构，桩头防水处理也是关键，防水从根本上讲是为结构服务的，而结构构造要求桩基嵌入结构底板要有一定的深度，图二所示的桩头防水处理。
由于结构不允许柔性防水层通过柱面，所以柔性防水层必须在桩头处断开，不能形成整体。通常的处理策略是用一层聚合物砂浆刚性防水层复盖桩头，再用密封胶把刚性防水层与柔性防水层密封，形成一个整体。但刚性防水层的强度必须大于桩身的强度。
2、穿墙拉杆位置止水处理
地下室混凝土墙在浇筑时为了固定模板，通常会采用对拉杆，为保证对拉杆位置不出现渗漏理由，应该在对拉杆中间焊接一个止水盘。墙体拆模后，应该将对拉杆的根部混凝土凿出2cm～3cm 的坑槽，并将拉杆齐根切除，然后再用防水砂浆封堵，并抹平。对于容易形成渗水通道的部位都应该设置金属止水盘，以确保不渗漏。
3、穿墙管道处止水处理
对于穿墙管道，应该设置套管，并在套管上焊接金属止水环，并且在混凝土浇筑时重点注意，确保该部位的混凝土密实。
4、地下室连通口处的防水处理
4.1连通口变形缝处施工不到位时易产生的理由
角钢框自身焊接、或与预埋件焊接不严密使水从焊缝渗漏；所需配件未一次配齐，没把角钢压板、止水带、角钢框三者预装叠合在一起然后一次性钻螺栓孔，而把钻孔分为两、三次完成，使三者孔距不一、孔位未能对准而出现止水带皱褶或拉裂、压板不能锁紧漏水；角钢框安装前未清除表面的锈层和污垢，安装后与砼接触处产生缝隙而渗漏；角钢框制作后未用大号角钢进行对角剪拉固定、出现变形或螺栓未锁紧使止水带与角钢框产生缝隙而渗漏；角钢框或预埋螺栓周围砼振捣不密实出现蜂窝、孔洞、或角钢框与砼接触处有缝隙而渗漏；止水带安装后未及时安装盖板使止水带受损坏而渗漏；橡胶止水带连接不合理，出现缺胶、裂缝或高低不平。连接部位未设在顶部；角钢框安装后在浇筑砼前与砼接角面未涂抹遇水澎胀止水胶、或止水胶涂抹后泡水时间过长失去作用。
4.2连通口变形缝处处理
地下室连通口处处理，首先要看连接处是否有变形情况，如果连通口处吻合的话，处理起来就比较容易，，在连通口处理，按照标准规定操作就比较容易，下面主要分析下，在连通口处有变形的情况下如何让处理。
阐述住宅项目地下室防水工程质量制约要点
更新时间：2024-03-27
作者：用户投稿
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