摘要：目前，建筑工程合同已经成为《中华人民共和国合同法》中较为重要的一项。建筑工程合同不仅是为了将承包方和发包方双方之间权利义务关系等进行约定，其还有利于对工程建设质量、进度、成本等多方面进行制约。在市场经济条件下，建筑工程合同也逐步成为能够推动建筑市场稳定的法宝之一。本文主要针对建筑工程合同的法律风险防范理由进行研究，希望能够作为建筑工程各利益关系方的法律参考。
关键词：建筑工程；合同管理；风险防范
在市场经济的复杂环境之下，建筑工程的承发包双方之间的关系也变得日益复杂，双方的权利义务关系一般都是由合同约定进行调整。所以，需要对建筑工程的合同进行充分地认识，只有这样才能避开合同当事人出现纠纷、确保双方权益，并对维护建筑市场的稳定和增强市场机制的合理性起到较好的推动作用。建筑工程合同的有效运用不但可以使得工程质量提高，也会有效地对工程造价资金进行制约，从而使承发包双方的利润实现最大化。
1建设工程施工合同常见法律风险
1.1施工合同违反法律法规强制性规定的风险
建筑工程施工合同一般都是依据相关的法律法规进行拟定，那么就要遵循相关的政策条款。另外由于建筑工程的质量对人们的切身利益有着直接影响，而且会影响到社会的稳定发展，所以需要确保施工企业严格依据建筑施工合同的约定进行施工，从而避开建筑工程出现质量理由。一旦在施工合同中出现违法的内容，势必使建筑工程存在一定的风险，进而对工程的质量造成影响。
1.2签订存在缺陷、显失公平的合同
由于施工合同主要是对发包方和建筑施工方的权利、义务进行约定，那么就需要将施工合同的签订建立在平等的基础之上，以此来确保双方的利益公平合理，这样才能使合同得到双方的认可。然事实上，施工合同的草稿一般都是由发包方单方面事先拟定，如施工方未能对草稿进行认真的阅读，合同内容方面存在对自身不利的一些细节理由就很难被发现，进而会造成合同缺陷，势必会对施工方的经济利益造成较大的影响，那么施工方就需承担一定的风险。
1.3合同履行过程中的风险
履行施工合同贯穿于整个建筑施工过程中，从工程项目开始直到竣工，其中每一个环节都要以施工合同作为主要依据，那么就需要将各项条款切实落实到位。由于在履行合同的过程中，也存在以下的风险理由：
（1）在工程施工的过程中，如果项目管理人员的执行力较差，在工程施工的指挥方面欠缺，势必不能切实地将合同中的条款做到全面落实，致使工程质量受到影响。
（2）在现阶段的工程项目中，大多都是由一个大的施工企业将工程进行总承包后，又将施工项目分包给很多的施工企业，一旦出现小承包商在施工过程中出现违约的情况，势必会延缓工程的进度，从而对施工企业的经济利益造成较大的影响。
1.4其他方面的风险
建筑工程的施工周期较长，在施工的过程中一定会面对各种各样的风险理由，而且市场也是不断变化的，例如施工材料、人工费用等，如在合同中没有针对这些风险进行约定，那么就会造成建筑工程合同条款出现一些偏差，进而形成一定的合同风险。
2建筑工程合同管理的策略
2.1重视合同文本的拟定
为了尽可能降低施工合同出现的缺项、漏项等理由，本文认为在合同拟定的过程中，要使用国家建设部出台的建筑工程示范文本，这样不但可以在合同使用过程中做到动态管理，而且所拟定的合同也会受到法律的保护。但是拟定合同过程中需要注意的重点理由是什么呢？本文认为有以下几个方面：
（1）时间，所谓的时间主要是指合同签订时间、合同生效时间以及合同工程的时间制约；
（2）成本，合同中要将工程总体造价、原材料的资金投入、违约赔偿金额等要体现出来；
（3）文件，在合同中要将合同文件的组件、招标合同书以及合同初稿等文件做详细说明。
2.2建立建筑工程合同管理制度
由于现在大多数的建筑工程合同约定的工程量都较大，那么在实际的工程施工过程中如出现发包、再发包等情况，势必会加大工程管理的难度。而且建造工程合同从产生到结束，需要经历很多环节，其中包括要约、反要约、承诺、草拟、分析、拟定、签订等。所以需要建立一个能够将建筑工程各个环节进行统一的管理制度。本人认为主要从以下几个方面：
（1）需要在施工合同中制定相关的技术交底、责任分解制度等制度；
（2）对拟定建筑施工合同的人员进行相应的管理培训，这样就可以确保合同制定人员具备较高的专业素质；
（3）需要建立相关的工作风险管理制度，对建筑工程的风险进行综合管控。
2.3其他应该建立的制度列举
（1）建立索赔制度，当合同一方当事人违反合同约定并给另一方当事人带来了损失，那么就可以根据合同内容进行索赔。
（2）建立奖惩制度。建立奖惩制度的主要目的是为了能够提高工程建设的施工质量。工程建设过程中，应对建筑工程的成本、进度等多个方面进行监督，如果发现出现违反合同的行为就要做相应的惩罚，以此来确保施工合同的严肃性。
3建筑工程合同的风险防范策略
3.1建设工程合同做到"三权分立"
所谓"三权分立"就是确保谈判权、审查权、决定权这三个权力之间既相互独立，又相互制约，以此避开合同中出现漏洞和一些霸王条款。一些建设工程发包单位，为了能够在合同签订时让自己处于有利位置，往往会聘请一些知名的专家对合同进行草拟，草拟的合同经常有一些暗含的霸王条款，一旦出现合同纠纷，承包方就处于不利的位置。所以要在拟定合同的时候，尽可能地做到"三权分立"，来增强这方面的抗风险能力。
3.2加强签证管理，重视工程索赔
索赔主要是指当事人在合同实施过程中，依据法律、合同规定等，对那些不是由于自己过错，而应由合同对方承担责任的情形，向对方提出赔偿要求。索赔能够很好地将风险进行转移。施工索赔就是在法律层面上赋予受损失者的一种权利，如果建筑企业能够很好地运用它，就可以维护自己应有的权益，避开出现更大的损失，使之得到更多的利润点。与此同时，承包方在履约的时候，也要对资料记录和保管进行严格记录，因为这些必将成为索赔的证据。
3.3推行工程担保和工程保险，向第三方转移风险
目前，很多建筑工程项目都会要求承包商提供相应的担保，例如在投标时要交纳一定的投标保证金，在建筑工程施工阶段也要提供履约担保等等。但是在业主工程款支付方面，并未做相应的支付担保，以至于经常出现工程项目拖欠工人工资的情况，特别是在一些非政府投资的建筑工程上。如果履行业主工程款支付担保的话就可以很好地将风险转移到第三方上，可以在一些房地产开发商、"三资"企业的项目上进行实施，根据《担保法》等相关规定，一些房地产开发商、"三资"企业业主可以采用银行保函的方式进行担保。
结束语
总而言之，合同作为合同当事人合意的产物，需要合同双方严格遵守合同的约定。所以，在签订建筑施工合同、履行合同的过程中，需要施工合同双方的当事人对其过程中可能出现的各种风险理由进行全面的考虑，并做相应的风险防范工作，以此来减少由于施工合同风险所带来的不必要的损失。
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研讨建筑工程合同中法律风险防范
更新时间：2024-01-22
作者：用户投稿
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