摘要：本文通过结合某商业中心工程实践，结合以人为本的、节能、省地以及环保设计理念，而详细地探讨商业中心规划及其建筑设计的实施，提出了商业中心设计的相关思路，为同行提供参考实例。
关键词：建筑设计；商业中心；节能；以人为本
1.项目概况
用地范围及周边情况：东西长约170 m，南北宽140 m。东侧临滨江路，西侧临新市街，滨江路与新市街高差约10 m。周围有市政道路贯通，交通便捷，市政配套设施完善。同时该商业中心的场地内部较为平整，场地最高标高为198.3米，最低标高为187.3米，滨江路与新市街高差约10 m。场地上面原有建筑物均拆除，场地中心区下挖17.4m做地下车库等。滨江路与新市街高差约10 m。场地平整设计后道路最大纵坡为1.0%，最小纵坡为0.5%，室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。从地质情况表明，本商业中心的场地内及其周边无滑坡、泥石流、危岩、崩塌、岩溶等其他不良地质现象及地质灾害。岩层呈单斜产出，倾角平缓，地质构造简单，场地岩、土地基稳定性好，适宜本工程建设。
2.商业设计理念
本商业中心的建筑设计通过针对国家和重庆市现行有关规范、规定和技术标准的前提下，忠实于满足顾客提出的要求，并完善建设各项配套设施。设计上对本项目采取一系列的设计理念思考：
（1）针对商业中心主要以人流为主，为此商业中心设计应当充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。总体布局结构，通过点、线、面相结合的多层次绿化空间体系，在有限的空间内创造出宜人居的空间环境，住宅呈围合状布置，形成庭院。
（2）针对商业中心本身建筑体型及其占地面积的庞大，设计上应当坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策。采取具体措施和作法，满足有关节能设计规范的要求。充分挖掘用地潜力，多利用地下空间，增加停车位。采取具体措施和作法，保护环境，实现可持续性发展的战略要求。
（3）针对商业中心建筑体量的庞大。设计上应当坚持适用、安全、经济、美观的原则，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，做到技术先进，经济合理，形象美观。
3.商业中心的总平面布置设计
（1）总平面布置。针对本商业中心建筑用地面积21170平方米，该地块市政条件优越，场地周边均有市政道路，基地紧接新市街和滨江路,配套设施完善，且场地内高差大。本工程定位为高档购物中心，具有良好的环境和极佳的地理位置。
（2）从建筑群体布局、不同空间设计、功能分区，发展用地的考虑。本商业中心整体设计上充分利用地形，以完善的公建配套设施，创造一个新型都市环境和建筑形象。本方案按城市道路标高及地块形状规划本项目道路，本项目共由商业中心和其上的2栋28层一类高层住宅、1栋26层一类高层住宅组成，塔楼最高建筑高度为99.95米。建筑体量及相互比例精密考究，做到精致有动感。通过景观及园林设计，使自然绿化更能融入建筑之中，一气呵成。
（3）设计上兼顾到室外空间的组织及其与四周的环境关系。本项目按照人车分流的原则，道路自成体系，贯穿整个商业区。本项目内道路宽度为4米。本项目设人流主出入口，设车流主出入口，车辆直接进入地下车库, 按照人车尽量分流的原则，出入安全。同时本项目车行道呈回形布置，以满足车辆进出和消防扑救的要求，在本项目车行道旁，设置了27辆室外临时停车位。
4.商业中心的竖向布置设计
对于商业中心竖向设计充分利用地形尽量减少挖方量和开挖，设计使建筑高于场地，场地略高于城市道路。达到建筑有良好的视觉形象，场地内雨水、污水能顺利排出的目的。设计中将场地适当挖填，使场地略高于周边道路，坡度不超过5%，使建筑具有良好的视觉形象，并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，场地平整设计后最大高差为0.3米，室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。
针对本商业中心场地地形高差大，室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。竖向布置以结合地形，满足总体布局。场地竖向设计标高考虑与城市道路标高协调一致，地以台地结合自然地形，减少土石工程量投资等因素来确定各单体的室内外标高。室内地评标高定在197.80m。小区内最大挖方高度为东部17.4m，设计标高比原始标高一致。室外挡墙，台地环境高差大于0.7 m设置安全护栏。室外踏步台阶的防滑措施等。
5.商业中心建筑特征
5.1平面布局及功能分区
根据总体布局，结合场地特点，充分利用地形地貌，满足各单体建筑的使用功能，确定每幢建筑的平面形式。住宅平面设计中合理组织套内功能空间，做到动静分区，洁污分区，合理处理公共空间、就餐空间与居寝空间、居寝空间与工作空间、便浴空间与盥洗洗涤空间的关系。各功能空间均具有适宜的尺度，避免了房间形态上的比例失调。室内交通组织短捷，不穿行主要功能空间，符合人的生活行为规律。以1号楼栋A型为例：入口为一餐厅过渡空间。由餐厅处可直达厨房，这样动静分区得以圆满解决。卫生间放在靠餐厅一侧，并将洗脸与厕所分开，满足同一时间不同的使用要求，设置一个工作阳台，洗衣、晾衣均在此进行，使洁污分区明确，保证了餐厅厨房的清洁。
每户均做到了“明厨、明卫、明卧、”的“三明”格局。每户住宅空间朝向主要景观。卧室设置大玻璃，住宅阳台为落地玻璃门，提高了舒适度。
5.2竖向交通设计
建筑的交通组织、垂直交通设施布局考虑，商场入口均面向城市道路或入口广场。住宅入口门厅分别设置两个出入口。且集中商业和商铺设置单独的室内楼梯。自己、住宅每栋均设剪刀梯，电梯（每部载重量1000kg)不少于三部（其中一台消防电梯兼客梯）。3.5 立面设计
本小区建筑设计采用的立面及立面构成手法均充满现代都市气息，以全新的思维及手法追求“现代”美感。本设计力争创造富有地方特色的现代民居的建筑新风格，使该小区建筑从周围环境中脱颖而出。立面采用现代建筑手法处理，以匀称的体量，丰富的细节和悦目的色彩使该建筑群显得简洁、典雅和清新。大尺度透明玻璃幕墙、落地窗的形式，带来室内通明透亮的视觉效果，并使室内外空间相互流通，也使整体立面显得活泼而明快。充满人情味的细部处理，以求得典雅宜人的建筑形象，使单体形象成为小区规划总体的有机组成部分。建筑色彩将以传统民居的灰白色为基调，裙房深灰色石材及塔楼局部橙色及桔红色墙面，体现一种清新，脱俗的居住文化。
6.结语
本文通过结合某商业中心建筑设计实例，提出对于大型的商业中心应当充分体现“以人为本”的现代设计思想，坚持社会效益、环境效益、经济效益统一原则，同时应当坚持适用、安全、经济、美观性，介绍了该设计原则在商业中心项目中的实际运用。
参考文献：
徐震翔，林晓东．浅谈城市商业中心的设计原则[J]．山西建筑，2008，28（07）：118~119．
姚力．湘隆•时代商业中心建筑设计[J]．华中建筑，2009，31（04）：31~33．摘自：学年论文格式www.808so.com
[3] 马非．福州金融街万达广场的建筑设计[J]．工业建筑，2012，23（07）：11~15．
注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。
大型商业中心建筑实例探析
更新时间：2024-04-01
作者：用户投稿
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